Sprzedaż/darowizna działki gruntu zabudowanej budynkiem, np. domem mieszkalnym
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia (np. wypis aktu notarialnego, odpis prawomocnego postanowienia sądu, np. w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia itp.)
- wypis z rejestru gruntów oraz dodatkowo wyrys z mapy ewidencyjnej (przy jednoczesnym wydzielaniu działki z dotychczasowej księgi wieczystej) - oba dokumenty z adnotacją, że są przeznaczone do dokonania wpisu w księdze wieczystej; jeśli umowa dotyczy udziału w drodze wewnętrznej, potrzebny jest też wypis z rejestru gruntów dla działki drogowej
- wypis z planu zagospodarowania przestrzennego lub informacja o braku takiego planu; jeśli umowa dotyczy udziału w drodze wewnętrznej, potrzebny jest też wypis z planu lub informacja dla działki drogowej
- zaświadczenie "o lasach" (sprawdź wyjaśnienia poniżej)
- zaświadczenie "o rewitalizacji" (sprawdź wyjaśnienia poniżej)
- świadectwo charakterystyki energetycznej (przy sprzedaży)
- na życzenie stron umowy: zaświadczenie o braku osób zameldowanych pod adresem nieruchomości (przy sprzedaży)
- oświadczenie wierzyciela hipotecznego, jeśli w księdze wieczystej wpisana jest hipoteka (sprawdź wyjaśnienia poniżej)<
Wyjaśnienia
- zaświadczenie "o rewitalizacji"
zaświadczenie z Gminy, z którego wynika, że dla terenu, na którym położony jest sprzedawany lokal/budynek/działka, nie podjęto uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na podstawie art. 8 ustawy z 9.10.2015r. o rewitalizacji, ani uchwały w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji - dotyczy tylko sprzedaży lokali/budynków/działek poza Wrocławiem
- zaświadczenie "o lasach"
zaświadczenie ze Starostwa czy dana działka jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją Starosty, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach; jeśli przedmiotem umowy jest udział w drodze wewnętrznej, zaświadczenie powinno obejmować też drogę
- oświadczenie wierzyciela hipotecznego (np. banku) o spłacie wierzytelności i zgodzie na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej albo oświadczenie banku, w którym wskazano aktualny stan zadłużenia i rachunek właściwy do spłaty oraz zamieszczono informację, że po całkowitej spłacie kredytu bank zgodzi się na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
